Kategorie-Archiv: Sanierung Scheune (aktuell)

Fortschritte bei den neuen Ferienwohnungen

Es ist längst überfällig, dass wir mal wieder von Fortschritten auf der Baustelle berichten. Das geht natürlich am besten in Bildern.

Das Erdgeschoss der zukünftigen Ferienwohnungen hat jetzt eine Decke bekommen. Zuerst wurde wir bei einem Puzzle die sogenannte Filigrandecke erstellt. Dann rückten die Sanitär- und Elektroleute an und machten erste Bohrungen durch diese Decke. Dann wurde die Decke fleißig mit Bewährung bestückt, bevor eine Armee von Betonmischern kam und die Decke fertig betoniert hat. So kam es, dass man mittlerweile durch Räume gehen kann. Hier ein erster Einblick in die Wohnung Nr. 3 „Achterköken“:

Der Eingangsbereich.

Richtung Küchenecke.

Blick zum Wohnbereich.

Richtung Essbereich.

Hier kommt die Treppe hin.

Das wird die Gästetoilette.

Das wird die Garderobe.

Immer wieder zwischendurch haben die Handwerker angefangen, die Nebenräume anzulegen:

 

 

 

 

Mittlerweile kann man die Decke schon betreten und die ersten Wände im Obergeschoss werden gemauert:

Ein Blick über die Zwischendecke.

Die ersten Wände entstehen im Obergeschoss.

Auch planerisch ergeben sich immer wieder Fortschritte. Momentan arbeiten wir zum Beispiel eifrig an den Planungen der Küchen. Hier können Sie schonmal einen Blick auf die Küche für die Wohnung Nr. 7 „Peerstall“ werfen.
In den Wohnungen Nr. 4, 5 und 6 haben wir, nachdem wir im Obergeschoss umherlaufen und mit Kreide Wände und Möbel einzeichnen konnten, noch kurzfristig beschlossen, die Wand zwischen den Schlafzimmern etwas zu verschieben. So wird es vermutlich in der Wohnung Nr. 5 doch kein Hochbett geben müssen, sondern es können drei normale Einzelbetten gestellt werden. In den Wohnungen 4 und 6 können die Einzelbetten anders gestellt werden und so wird voraussichtlich ein kleiner Sitzbereich zum Fernsehen in diesem Schlafzimmer entstehen.

Preise und Vermietungsbeginn

Nachdem mittlerweile schon einige Buchungsanfragen zu den neuen Ferienwohnungen eingegangen sind, haben wir uns vermehrt Gedanken über die Preisgestaltung gemacht. Ein schwieriges Thema. Wir möchten natürlich nicht zu hohe Preise verlangen, aber wir müssen dafür Sorge tragen, dass wir die enormen Ausgaben für die Sanierung hinterher auch kompensieren können. Nach vielen Gedanken und Gesprächen haben wir nun folgende Preise pro Übernachtung festgelegt:

Whg. 2 (Oll Köken):

Hauptsaison: 90,- EUR für 2 Personen (plus je 10,- EUR für die 3. bzw. 4. Person)
Nebensaison: 75,- EUR für 2 Personen (plus je 10,- EUR für die 3. bzw. 4. Person)

Diese Preise gelten bei einer neuen Buchung für einen Aufenthalt ab dem 1. September 2019.

Whg. 3 (Achterköken):

Hauptsaison: 120,- EUR für bis zu 4 Personen, 130,- EUR für 5 Personen
Nebensaison: 100,- EUR für bis zu 4 Personen, 110,- EUR für 5 Personen

Whg. 4:

Hauptsaison: 110,- EUR für bis zu 3 Personen, 120,- EUR für 4 Personen
Nebensaison: 90,- EUR für bis zu 3 Personen, 100,- EUR für 4 Personen

Whg. 5:

Hauptsaison: 120,- EUR für bis zu 4 Personen, 130,- EUR für 5 Personen
Nebensaison: 100,- EUR für bis zu 4 Personen, 110,- EUR für 5 Personen

Whg.6:

Hauptsaison: 110,- EUR für bis zu 3 Personen, 120,- EUR für 4 Personen
Nebensaison: 90,- EUR für bis zu 3 Personen, 100,- EUR für 4 Personen

Whg. 7 (Peerstall):

Hauptsaison: 150,- EUR für bis zu 6 Personen
Nebensaison: 125,- EUR für bis zu 6 Personen

Es gelten für alle Wohnungen die folgenden Konditionen:

* Hauptsaison ist vom 1. April bis zum 31. Oktober, sowie die Weihnachts-/Karnevals- und Osterzeit)
* mind. 6 Übernachtungen
* inkl. Bettwäsche, Handtücher, Endreinigung
* zzgl. Kurbeitrag für die Gemeinde Neuharlingersiel
* 100,- EUR Kaution
* Anreise samstags ab 16 Uhr (oder nach Absprache)
* Abreise bis 10 Uhr
* Nichtraucherwohnung
* wegen Allergien keine Haustiere gestattet

Stornobedingungen:

Bei einer Stornierung der Buchung bis zu 14 Tage vor der Anreise werden 50 Prozent des Übernachtungspreises erstattet. Bei einer Stornierung bis zu 30 Tage vor der Anreise werden 100 Prozent erstattet.

Die zukünftigen Wohnungen (Whg. 3 bis 7) in der Scheune können ab sofort für einen Aufenthalt ab 1. September 2019 verbindlich gebucht werden.

Dieser Zeitpunkt wird sich vermutlich in den kommenden Monaten weiter nach vorne verschieben.

Wir freuen uns auf Sie und wünschen Ihnen bereits jetzt einen schönen Aufenthalt im Carolinenhof in Neuharlingersiel.

Rückbau abgeschlossen

Nun ist der Rest des alten Dachstuhles auch abgebaut und die Ständer und Streben des alten Traggerüstes haben kurzfristig ihre Last verloren. So konnten sie anschließend neu ausgerichtet werden. Die neuen Rundbalken für einen großen Teil des Daches, der später auch sichtbar bleiben soll, können also kommen. Etwas dauert es aber noch, denn sie müssen besonders ausgewählt und vorbereitet werden, da Rundholz nur noch selten nachgefragt wird. Aber es soll ja auch wieder ein besonderer Hof werden, oder besser: bleiben.

Ein paar neue Absätze für die alten Ständer

Erst ist man ratlos. Wie sollen nur die angefaulten Enden des Ständerwerks ersetzt werden? Und dann handeln die Profis ganz schnell. Abstützen, abschneiden, neue Bodenplatte darunter und das Fundamentmauerwerk entsprechend höher mauern. Dazwischen eine Eichenplatte gegen aufsteigende Feuchtigkeit und fertig ist das neue (alte) Rückrat des Gulfhofes. Später können die Besucher des Carolinenhofes das Werk bewundern, denn diese Elemente bleiben sichtbar!

Und darauf lastet das Tragwerk der Scheune?

In der Tat, bisher war es so! Die Füße der 12 Ständer waren wohl zum Teil etwas ummantelt, aber die Unterseiten waren in der Tat stark verfault, weil die Feuchtigkeit von unten hochziehen konnte.
Und jetzt?
Die Ständer werden entlastet und unten „gesund geschnitten“, d.h. gekürzt und etwas höher untermauert. Dazwischen kommt ein Eichenbrett, das das Aufsteigen von Feuchtigkeit verhindert. Außerdem wird es in den Ferienwohnungen sicher nicht so viel Bodenfeuchtigkeit geben, wie früher im Stall… 🙂

„De Backe“

Wasser kann auch an der See rar werden – Süßwasser. Bevor das Trinkwasser aus dem Wasserhahn kam, musste es deshalb extra gesammelt werden. Vom Dach. Und gespeichert in einer „Regenbacke“. Nahe der Küche und am besten unterirdisch, damit es kühl blieb. Es durfte nicht verschmutzen, keine Tiere oder Kinder durften in die Öffnung der Zisterne fallen. Mit einer Handpumpe wurde das Wasser nach oben geholt und vor dem Genuss jedes Mal abgekocht. So war es in Neuharlingersiel noch vor 70 Jahren üblich!

Die Reste der „Backe“ unter der ehemaligen Sommerküche, am oberen Ende der Scheune, haben wir jetzt bei den Gründungsarbeiten gefunden. Die Gewölbedecke war schon früher abgetragen worden, aber die Seitenwände konnte man jetzt noch verfolgen (das Rote zwischen dem Sand). Ein Archäologe aus Aurich hat sie kartiert und wir haben sie fotografiert:

Kann eine Ziegelwand leben?

Ja, wenn…

– sie früher mit Lehm vermauert wurde,
– dann die Fugen herausgefallen sind und nicht wieder erneuert wurden und
– die Sonne sie im Sommer schön warm werden lässt.

Dann nisten sich Fliegen, Wespen und andere Insekten ein, nehmen Pollen und Blütenstaub mit in die Gänge, als Futter für ihre Larven.

Und dann kommen Menschen, die die verfallende Mauer erneuern wollen. Schade für die vielen Insekten… Wir werden ihnen einen Ersatz bauen!

Die zukünftigen Ferienwohnungen

Voraussichtlich ab Sommer 2019 werden Sie in der Scheune des Carolinenhofes fünf neue Ferienwohnungen als Gäste empfangen.

Die Wohnungen 3 bis 7 bestechen durch ihre herrliche Ausrichtung nach Südwesten, die Sie auf den Terrassen genießen können. Mitgebrachte Fahrräder können sicher abgestellt werden, Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

 

Whg. 4, 5, 6: Auf jeweils 84 qm können bis zu 4 Personen die drei Wohnungen in der Mitte des Scheunentraktes bewohnen. Als Besonderheiten können hier eine Sauna bzw. Badewanne genutzt werden.

Whg. 3: In dieser Wohnung können Sie auf 88 qm mit bis zu 5 Personen Ihren Urlaub verbringen. Auch hier steht eine Badewanne zur Verfügung.

Whg. 7: Dies ist mit 112 qm die größte Wohnung im Carolinenhof. In drei Schlafzimmern können bis zu 6 Personen übernachten. Es stehen zwei Duschbäder zur Verfügung. Das Erdgeschoss wird rollstuhlgerecht ausgebaut.

Sollten Sie sich bereits jetzt für eine Buchung der Wohnungen 3 bis 7 ab Sommer 2019 interessieren, melden Sie sich bitte per Email (info@carolinenhof-neuharlingersiel.de) bei uns. Wir merken Sie gerne vor und informieren Sie, sobald absehbar ist, ab wann wir die Vermietung starten können.

Kleines Update

Mit riesigen Schritten ging es in den letzten Wochen voran, sodass von der Scheune des Carolinenhofes nunmehr nur noch ein Gerippe steht:

Außerdem wurden schon die ersten Fundamente gegossen:

Heute und morgen werden die Grundleitungen verlegt, sodass in den nächsten Tagen weitere Fundamente und im Anschluss die Bodenplatte gegossen werden können.

Es geht los!

Wir können gar nicht in Worte fassen, wie sehr wir uns darüber freuen, dass die Bauarbeiten an der Scheune des Carolinenhofes letzte Woche endlich begonnen haben. Wie sehr haben wir uns darüber gefreut, als der Bauwagen gebracht wurde – ein deutliches Zeichen dafür, dass es tatsächlich los geht! Und es ging direkt mit großem Tempo los: eine „Baustraße“ für den Kran wurde angelegt, im Inneren der Scheune große Netze zur Sicherung der Arbeiter angebracht, der Kran angeliefert, die ersten alten Dachziegeln abgedeckt. Wir würden uns freuen, wenn es in diesem Tempo weitergehen würde…